螺蛳壳里做道场，老旧小区迎“爆改”|爱申活暖心春
编者按作为率先提出“15分钟社区生活圈”概念的城市，上海已经成为全国“15分钟社区生活圈”建设的标杆。宝山区正在建设美丽城区、便利城区、人文城区、平安城区，以“小而美”更新促城市品质“大提升”，其中就涌现了许多“15分钟社区生活圈”的优秀案例，也许您未曾留意过它们的点滴变化......那不妨一起来了解它们的“前世今生”。“现在的新小区真漂亮……”看着对面新小区的落成，刘老太不禁感叹，如今新开发的居民小区设施齐全，不仅绿化做得好，车位、充电桩也充足，健身设施、休闲娱乐等活动场所也宽敞，相比之下，已有二三十年的老小区就显得捉襟见肘。老旧小区改造一直是一个大难题，想要更多的停车位，似乎就要放弃一些绿化带，想要加装电梯，似乎就要放弃活动空间……然而在宝山区大场镇大华四居的申泉花苑，“爆改”却显得格外成功。改造前宝山区大场镇大华四居的申泉花苑建于1998年，是上海造币厂的家属居住区。21世纪初引入市场经济模式，物业管理逐步市场化，居民结构不仅是造币厂职工。如今504家住户、1100多居民，以老人与承租户居多。虽然是老旧小区，但这里却治理得井井有条，一切现代居住区的功能应有尽有。孩子们在滑滑梯旁嬉戏，老人们坐在长廊下晒太阳、聊天，年轻人健身或散步，一切给人以温馨、祥和的感觉。这些是如何做到的呢？在与居委书记、物业公司经理和居民的交谈中能感受到，正是这三方的用心、尽心，心往一个地方想、力往一个方向使，合力打造美丽家园，才能建设温馨的小区。改造前车越来越多，车位不够。居委会会同物业公司听取居民意见，在不减少绿化面积的前提下，适当拓宽路面，满足250多辆车的停放。无处安放健身设备，利用大树的间隙，开辟三百多米的塑胶健身走道，放置滑滑梯和健身器具，形成一个中央广场，真所谓“螺蛳壳里做道场”。广场左边是当年造币厂遗留下的假山石，体量较大，经整修、清洗后，和旁边白色的紫藤架形成小区的一道景观。广场右边靠近道路旁，有一狭长的地方，根据地形建了一处红色长廊，彩绘画梁、宜坐宜观。最醒目的要数那棵塔松，由小区建成后栽种，二十多年后已长得挺拔、高俊。前几年刮台风，塔松被连根拔起。怎么办？于是，居委会、物业、居民们群策群力，决定就地挖深坑再种，锋头高不宜存活，就砍去树冠，仅留五米许。如今的塔松尽管矮了许多，但树干微斜欹，却长得茂盛，别具一番景致，成了广场的中心，居民们都以有这样的塔松而欣慰。改造后在小区漫步时，居民们自动围上来，为居委会、物业公司提出各种建议。譬如刚修补的假山边用什么铺地、种什么草，就像在议家里边的事。建筑垃圾堆放，一般是露天围一个墙院，而申泉花苑却盖了一间房，用门关起来，与周边环境浑然一体。因为是多层小区，需要加装电梯，方便老人上下。经过征询后，如今已加装了三分之一，后续正陆续推进。随着一阵鸽哨，一群鸽子从小区飞出，在天空中盘旋。申泉小区里有两户人家养着信鸽。管理人员表示，这群鸽子养了许多年了，养信鸽的人家都在顶楼，也注意管理，鸽子也不是每天放飞，所以鸽子粪便、蜕下的羽毛影响不大，其他居民也比较理解。小区内一栋栋赭红色大墙体，规整而干净。高大的樟树，勾勒出小区的板块。人与车从道闸口进出，广场上是休闲的人们在健身、散步，呈现一副温馨的画面。这里就是大场镇大华四村四居，还获得了上海市“15分钟社区生活圈”温馨家园幸福体验奖。改造后新的小区能这样并不稀奇，但老旧小区能管理得这样，确实是下了一番功夫。而这功夫就在于用心、一心，居委会、物业、业主劲往一处使，心往一处想。这样的小区在上海还有很多，如果都能改造成这样，对于城市的文明建设也是不小的贡献。文字：汤朔梅编辑：肖璐*转载请注明来自上海宝山官方微信
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